Start News Kann das Pariser Einzelhandelsviertel Vertbois das nächste Williamsburg werden? – WWD

Kann das Pariser Einzelhandelsviertel Vertbois das nächste Williamsburg werden? – WWD

PARIS Während die Pariser Geschäfte von den Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie betroffen sind, entwickelt sich ein Bereich zu einem neuen Einzelhandelszentrum für die französische Hauptstadt.

Das Quartier du Vertbois oder Vertbois-Viertel im Oberen Marais-Viertel hat einen Aufschwung erlebt, da neue Mieter zu einer Liste hinzukommen, darunter das Café Kitsuné, das in diesem Jahr seine erste europäische Kaffeerösterei in der Nachbarschaft eröffnete, die Bekleidungsmarke APC, ein Plattenladen Bruch und eine Bäckerei von Philippe Conticini.

„Es ist ein bisschen wie Shoreditch am Anfang oder Silver Lake in Los Angeles oder Brooklyn, als die ersten Hipster ankamen“, sagt Thomas Erber, der ehemalige Journalist und Stadtmensch, der künstlerische Leiter des Projekts ist.

Außer dies ist keine organische Entwicklung. Das Projekt wird von der Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia betrieben, die zunächst rund 20 Gewerbemietverträge in der Nachbarschaft erworben hat, mit dem Ziel, das Gebiet nach einem separaten gescheiterten Projektstart mit einem Mix aus Essen, Mode, Kunst, Design und Musik zu verjüngen ein gastronomisches Zentrum, bekannt als La Jeune Rue.

Der Plattenladen Rupture im Pariser Einkaufsviertel Vertbois. Mit freundlicher Genehmigung von Vertbois

Laut Charles-Nicolas Tarrière hat das Unternehmen seitdem ein Portfolio von fast 35 Geschäften aufgebaut, von denen 85 Prozent vermietet sind , Geschäftsführer des Fondsmanagement-Teams bei Patrizia.

„Vertbois ist extrem originell“, sagt Tarrière, die sich auf risikoreichere Anlagen spezialisiert hat. „Ich bin seit 20 Jahren in diesem Beruf und habe so etwas noch nie erlebt. Das fanden wir spannend, als wir dieses Projekt vor rund fünf oder sechs Jahren gestartet haben.“

Patrizia erkannte, dass die Pariser die ausgebissenen High Streets satt hatten, und entschied sich für eine Mischung aus unabhängigen Geschäften mit kleineren Ketten, in der Hoffnung, die bis dahin verschlafene Gegend in ein angesagtes neues Einzelhandelsziel zu verwandeln.

„Hauptstraßen sehen überall gleich aus: Ob in München, Paris oder New York, man sieht praktisch die gleichen Einzelhändler“, sagt Tarrière. „Wir haben uns entschieden, nach Originalität zu streben, indem wir Einzelhändler hinzuziehen, die, auch wenn sie Geschäfte in anderen Gegenden haben, mit einem neuen Ladenkonzept in den Stadtteil Vertbois kommen.“

Erber, der dafür bekannt ist, eine Reihe von Kuriositätenkabinetten für den ehemaligen Pariser Concept Store Colette zu kuratieren, hat einen ähnlich vielseitigen Ansatz in dieses Projekt gebracht. Er rekrutiert nicht nur angesagte Marken, sondern hat sich auch an stadtweiten Veranstaltungen wie Le Fooding und der Paris Design Week beteiligt, um die Gegend bekannt zu machen.

Eine Veranstaltung im Pariser Einkaufsviertel Vertbois.

Eine Veranstaltung im Pariser Einkaufsviertel Vertbois. Mit freundlicher Genehmigung von Vertbois

„Es ist hauptsächlich zum Vergnügen, weil ich Paris liebe. Ich war schon immer im kulturellen Leben der Stadt aktiv“, erklärte er. „Zweitens geht es darum, den Verkehr in die Gegend zu bringen, indem man sich mit etablierten Veranstaltungen verbindet, die die richtigen Leute in die Nachbarschaft bringen: Leute, die Kultur und schöne Dinge mögen.“

Um das Gemeinschaftsgefühl zu fördern, sind die Geschäfte in der Gegend – lose um die Rue du Vertbois, Rue Volta und Rue Notre-Dame-de-Nazareth herum angeordnet – Teil eines Kollektivs, das Veranstaltungen wie einen für die Feiertage geplanten Weihnachtsmarkt organisiert Zeitraum.

Darunter befinden sich Restaurants wie Biche, Elmer, ISTR und Addommé sowie die Kunstgalerien Derouillon, Backslash und New Galerie sowie ein Tattoo-Studio, Drawtattoo.

„Wir versuchen gemeinsam, ein kleines Dorf im Herzen der Welt zu entwickeln, etwas Besonderes und Andersartiges als andere Stadtteile“, wiederholt Erber sein Schlagwort für das Projekt.

Der Bezirk hat sogar ein eigenes Magazin, La Revue du Vertbois, und Markenprodukte, darunter eine Upcycling-Kleidungskollektion, die von APC in Zusammenarbeit mit dem umweltfreundlichen Concept Store Front de Mode produziert wurde, und eine Auswahl an Weinen.

Zu den jüngsten Neuzugängen gehört Kilometer Paris, die von Alexandra Senes gegründete Marke für Reisethemen für Damenbekleidung, und zu den bevorstehenden Eröffnungen gehört das US-amerikanische Indie-Duftunternehmen The Society of Scent. Das Maison Morin, ein von Designerin Matali Crasset dekoriertes Hotel, soll 2023 eröffnet werden.

Es gab Hürden, nicht zuletzt die COVID-19-Sperren, die das gesamte Projekt um 18 Monate zurückwarfen, und laufende Renovierungsarbeiten an einigen baufälligen Gebäuden in einem historisch armen Teil des Marais-Viertels.

„Wir starten den Motor neu“, sagt Tarrière und schätzt, dass die Eröffnung der verbleibenden Geschäfte noch sechs Monate dauern wird. Er stellte jedoch fest, dass Patrizia während der Sperrung auf die Mieten verzichtete, aber weiterhin neue Mietverträge unterzeichnete. „Unsere Mieten betragen ungefähr ein Viertel oder ein Fünftel dessen, was Sie in der Rue Vieille du Temple oder in anderen Straßen im Zentrum des Marais zahlen würden“, sagte er.

Trotz der Herausforderungen, sagte Erber, sei es entscheidend, dafür zu sorgen, dass die Innenstädte am Leben erhalten werden, insbesondere in einer Zeit, in der die Leerstände in den Geschäften stark ansteigen.

„Wenn die Leute nicht aufpassen, werden wir in 10 Jahren aufwachen und feststellen, dass wir in Geisterstädten leben“, sagte er. „Ich finde es auf bescheidener Ebene wirklich spannend, die Möglichkeit zu haben, dabei zu helfen, die Stadt in ein Viertel zu verwandeln, das, wie ich hoffe, zu einer Fallstudie für positive Veränderungen werden könnte.“

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